Kreditvergleich Baufinanzierung

Der Kreditvergleich für die Baufinanzierung verschafft dem Verbraucher eine erste Übersicht darüber, wie viel er für einen Kredit bezahlen muss und wie viel die Banken pro Monat und Jahr verlangen. Um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, sind jedoch noch viele andere Voraussetzungen notwendig. Welche Kredite sich für das Wohneigentum eignen, wie man einen Umbau am besten finanziert und inwiefern das eingebrachte Eigenkapital ausschlaggebend ist, haben wir nachfolgend zusammengefasst.

Einfach den Finanzierungsgrund angeben und einen günstigen Online-Kredit erhalten. Auch hier stehen die aktuellen Testsieger im Kreditvergleich. 

DISQ vergleicht die besten Baufinanzierungen

  • 1 Commerzbank 83,7 sehr gut
  • 2 Hamburger Volksbank 83,1 sehr gut
  • 3 Hypovereinsbank 82,1 sehr gut
  • 4 Berliner Sparkasse 81,9 sehr gut
  • 5 Stadtsparkasse München 81,3 sehr gut
  • 6 Deutsche Bank 80,9 sehr gut
  • 7 Sparda-Bank Hamburg 78,9 gut
  • 8 Berliner Volksbank 78,5 gut
  • 9 Hamburger Sparkasse 78,3 gut
  • 10 Sparda-Bank Berlin 78,1 gut
  • 11 Postbank 78,0 gut
  • 12 Münchner Bank 77,5 gut
  • 13 Sparda-Bank München 77,1 gut
  • 14 Targobank 71,4 gut
  • 15 Santander Bank 70,0 gut

Getestet wird in der Kategorie Beratungsgespräch.

Kreditvergleich Baufinanzierung 2017 : Viele Optionen für den Verbraucher

Kreditvergleich Baufinanzierung

Die wirtschaftliche Lage in Deutschland erlaubt es vielen, eine Immobilienfinanzierung aufzunehmen, da diese im Augenblick sehr günstig sind. Je nachdem, welche Voraussetzungen gegeben sind, kann man sogar mehrere tausend Euro sparen, im Gegensatz zu früher. Um dies zu erreichen, kann man einen Kreditvergleich anstreben, der einen ersten Überblick verschafft. Erst danach setzt man sich mit den unterschiedlichen Banken und Versicherungen zusammen, um einen guten Kredit zu finden, der den eigenen Möglichkeiten entspricht.

Jetzt vergleichen

Eigentumswohnung oder Neubau

Bei der Aufnahme eines Kredits ist es unerheblich, ob es sich um einen Hauskauf, einen Wohnungskauf oder den Neubau eines Hauses handelt. Es kommen immer Kosten auf, die man alleine wahrscheinlich nicht stemmen kann. Dabei ist es auch gleich, ob man die Immobilie für die Unternehmensgründung benötigt oder ob es ein Privatdarlehen sein soll. Wichtig sind die Voraussetzungen, zu denen eine Schufa-Auskunft, ein Einkommensnachweis und das Grundkapital gehören, welches man zu Anfang in den Kredit einbringt.

Anbieter einer Baufinanzierung R bis W

  • R+V Versicherung
  • Saalesparkasse
  • Santander Bank
  • Santander Direkt Bank
  • Signal Iduna
  • Sparda Baden-Württemberg
  • Sparda Berlin
  • Sparda Hannover
  • Sparda Hessen
  • Sparda München
  • Sparda Nürnberg
  • Sparda Ostbayern
  • Sparda West
  • Sparkasse Hannover
  • Sparkasse Leipzig
  • Sparkasse Nürnberg
  • Stadtsparkasse Düsseldorf
  • Stadtsparkasse München
  • Targobank
  • Vereinigte Volksbank Münster
  • Volksbank Düsseldorf Neuss
  • Volksbank Rhein-Ruhr
  • Volksbank Schwarzwald Baar Hegau
  • Volkswagen Bank
  • WL Bank

Die besten Voraussetzungen für einen günstigen Kredit

Um die Zinsen möglichst niedrig zu halten, ist es empfehlenswert, ein erhebliches Eigenkapital mit einzubringen. Diese Anzahlung ist auch ausschlaggebend, wenn es um die Höhe der anfallenden Zinsen geht. Das nächste ist eine positive Schufa-Auskunft. Mittels dieser stellt das Kreditinstitut fest, wie gut die Zahlungsmoral des Kreditnehmers ist. Je schlechter die Auskunft, desto höher sind die Zinsen. Zuletzt gibt es noch die Variante, ohne dass ein Einkommensnachweis oder Schufa-Auskunft nötig sind. Doch bei diesen sollte man Vorsicht walten lassen.

Anbieter und Konditionen entscheiden über die Qualität der Kredite 2018

Aktuell sind die Aufnahmebedingungen für einen Kredit sehr gut, denn Banken bieten bei geringer Zinsbindung und wenig Eigenkapital bereits für 7 Prozent im Monat/Jahr Kapital an. Die aktuelle sehr niedrigen Zinsen der Banken und Bausparkassen gleichen sogar die gestiegenen Kosten für eine Immobilie aus wie die Experten und Ratgeber  ermittel konnten. Alles weiteren Informationen zum Online-Angebot, zur Finanzierung beim Baugeld, zur Anschlussfinanzierung, zum Vergleich mit unserem Baufinanzierungsrechner, den aktuellen Hypothekenzinsen im Rahmen einer Immobilienfinanzierung und weitere Themen werden auch auf diesem Beitrag gegenübergestellt.

Anbieter einer Baufinanzierung O bis P

  • Ostseesparkasse Rostock
  • Planethyp
  • Postbank/DSL
  • PSD Berlin-Brandenburg
  • PSD Braunschweig
  • PSD Hannover
  • PSD Hessen-Thüringen
  • PSD Karlsruhe-Neustadt
  • PSD Kiel
  • PSD Koblenz
  • PSD Köln
  • PSD München
  • PSD Niederbayern-Oberpfalz
  • PSD Nord
  • PSD Nürnberg
  • PSD RheinNeckarSaar
  • PSD Rhein-Ruhr

Bauen mit der Eigenheimrente und staatlicher Förderung

Eine weitere Option bietet auch die als Wohn Riester bekannte Eigenheimrente etliche Vorteile mit sich bringen. Banken bieten bei der geförderten Variante jedoch weniger gute Hausfinanzierungen an als im Vergleich dazu die Angebote der Bausparkassen am Markt. Die besseren Hypothekenzinsen beim Bauen bieten unter anderem auch die LBS, die Aachener und die Wüstenrot. Zunächst erhalten die Bauherren einen Bausparvertrag, anschließend kann ein Darlehen zum Bauen oder Kaufen durch den Anbieter in Anspruch genommen werden. Nähere Infos zu den aktuellen Bedingungen erhalten Sie auch auf dieser Seite.

Varianten ohne Schufa-Auskunft 2017

Sogenannte bonitätsunabhängige Kredite sind bei vielen Kreditinstituten inzwischen etabliert. Da innerhalb Deutschlands kaum mehr jemand über eine positive Schufa-Auskunft verfügt, ist dies eine Möglichkeit, noch immer an einen Kredit zu kommen, auch wenn man nicht unbedingt viel Geld auf der hohen Kante hat. Der Nachteil: Die Zinsen liegen meistens sehr viel höher. Die Stiftung Warentest hat bereits einen solchen Test unternommen und dabei festgestellt, dass sich mit positiver Auskunft etwa 50.000 Euro sparen lassen, wenn man einen Kredit aufnimmt.

Anbieter einer Baufinanzierung 1 bis N

  • 1822direkt
  • Aachener Bausparkasse
  • Accedo
  • Allianz
  • Augsburger Aktienbank
  • Axa
  • Baufi Direkt
  • Baugeld Spezialisten
  • BBBank
  • Berliner Sparkasse
  • Berliner Volksbank
  • BW Bank
  • C + C Credit Consult
  • Comdirect Bank
  • Commerzbank
  • Competence
  • CosmosDirekt
  • Creditfair
  • Creditweb
  • Debeka
  • Degussa Bank
  • Deutsche Bank
  • DEVK
  • Die Sparkasse Bremen
  • DKB
  • Dr. Klein
  • DTW
  • Enderlein
  • Ethikbank
  • Fiba Immohyp
  • Frankfurter Sparkasse
  • Freie Finanzierer München
  • Geld & Plan
  • Gladbacher Bank
  • Hamburger Sparkasse
  • Hamburger Volksbank
  • Haus & Wohnen
  • Hüttig & Rompf
  • Hypofact
  • Hypovereinsbank
  • ING-Diba
  • Interhyp
  • Kredite-Direkt
  • Kreissparkasse Köln
  • LBS Südwest
  • Leipziger Volksbank
  • LVM
  • MBS in Potsdam
  • MKiB
  • Münchner Bank
  • Nassauische Sparkasse

Modernisierungskredit leicht gemacht

Mit der Zeit fallen in einem bestehenden Haus immer wieder Renovierungsarbeiten an. Dies ist oft auch bei älteren Häusern so, die günstig angeboten werden. Kauft man ein solches Haus, hat man zunächst einige Kosten, um beispielsweise das Stromnetz zu erneuern und eine Vollsanierung vorzunehmen. Für solche Gelegenheiten gibt es spezielle Kredite, die mit einer bestimmten Zinsrate versehen sind. Ebenso ist es möglich, eine Hypothek auf das Haus aufzunehmen, wenn es bereits länger steht und Umbaumaßnahmen fällig werden.

Jetzt vergleichen

Staatliche Förderung bei der Immobilienfinanzierung

Die Immobilienfinanzierung hat viele Modelle entwickelt, bei denen der Kreditnehmer zusätzlich staatliche Hilfe bekommt. Das sogenannte Wohnriester ist solch ein Beispiel, bei dem der Kreditnehmer den Zuschuss vom Staat erhält. Ein anderer Name hierfür ist die Eigenheimrente, die auch eine Form der Altersvorsorge darstellt. Dazu kommt die Arbeitnehmersparzulage, bei welcher der Arbeitnehmer einen Teil der Zahlung übernimmt. Das gute: Solche Kredite lassen sich auch noch bei der Steuer absetzen.

Schlussrate und Sondertilgung

Diese beiden Begriffe tauchen in jedem Kreditvertrag auf. Die Schlussrate besteht aus einer etwas höheren Summe, die man ganz zum Schluss bezahlt. Sie wird im Grunde schon bei dem Vertragsabschluss festgelegt. Eine Sondertilgung hingegen ist eine Zahlung, die der Kreditnehmer jederzeit während der Vertragslaufzeit vornehmen kann. Mit dieser tilgt er einen gewissen Prozentsatz des Restkredits, so dass sich die weiterlaufenden Kosten womöglich verringern können. Dies ist von Vorteil, vor allem, wenn es mehrfach während der Kreditlaufzeit geschieht. Auch kann ein Volltilgerdarlehen lohnend sein.

Tests der Stiftung Warentest helfen weiter (Stand 2017)

Die Stiftung Warentest ist stets danach bestrebt, den Verbraucher aufzuklären und ihm Möglichkeiten zu bieten, seine Träume zu verwirklichen und Fehlkäufe zu vermeiden. Neben gewöhnlichen Produkten testet die Stiftung hin und wieder auch Kredite und Finanzierungsmöglichkeiten der Banken und Versicherungen. Anhand der Testergebnisse lässt sich anschließend leicht feststellen, welcher Kredit in Frage kommt und welches Institut die besten Konditionen zu bieten hat. Gut daran ist, dass diese Tests in gewissen Abständen immer wieder wiederholt werden.

Kreditvergleich Baufinanzierung- Focus Money bietet Vergleichsrechner online an

Einen Vergleichsrechner, in dem sämtliche Banken und Kreditinstitute vorhanden sind, bietet Focus Money. Die Zeitschrift ermittelt aus zahlreichen Angeboten ein gutes Ergebnis, sofern man die Kreditsumme, eine Laufzeit und den effektiven Jahreszins eingibt. Anhand dieser Ergebnisse lässt sich auch feststellen, welche Banken die besseren Angebote zu bieten haben. Anhand der Kreditmodelle ist es möglich, ein gutes Angebot für sich selbst zu finden. Daneben gibt es zahlreiche Artikel, die sich rund um Bauvorhaben und die nötigen Kredite dazu drehen.

Wenn eine Umschuldung nötig ist

Angenommen, man kauft ein Haus, entdeckt kurze Zeit später, dass sich Schimmel in diesem ausgebreitet hat und muss nun für eine Sanierung sorgen. In diesem Fall hat man nicht nur die Kosten für das Haus auf den Schultern, sondern ebenso jene, die für die Sanierung notwendig sind. Für solche Fälle nehmen manche Menschen mehrere Kredite auf. Diese lassen sich mittels Umschuldung später auf einen Kredit reduzieren. So bezahlt man nur noch einen Gläubiger und hat einen besseren Überblick zu seinen eigenen Finanzen.

Verbraucherzentrale stellt Informationen zur Verfügung

Die Verbraucherzentrale hat seit jeher die Aufgabe, Verbrauchern Ratschläge an die Hand zu geben. Gibt es seitens der Banken und Kreditmodelle Schwierigkeiten, veröffentlicht die Verbraucherzentrale einen Beitrag dazu, in dem sich der Verbraucher informieren kann. Auf diesem Weg geht er sicher, sich mit dem richtigen Institut zusammen zu setzen und einen Kredit zu erlangen, mit dem er hinterher nicht schlechter dasteht, als vorher. Auch ist die Verbraucherzentrale ein guter Ansprechpartner, wenn es darum geht, sich mit unterschiedlichen Krediten zu befassen.

Kreditvergleich Baufinanzierung 2017

Ein Kreditvergleich für eine Baufinanzierung ist die beste Möglichkeit, sich im Vorfeld darüber zu informieren, wie viel Geld man pro Monat oder Jahr bezahlen muss, wenn man einen Kredit aufnimmt. Kredite für die Finanzierung sind in der heutigen Zeit nicht mehr besonders hoch, was die Zinsen angeht, da die Banken anhand der Wirtschaftslage gute Angebote machen können. Auf diesem Weg lässt sich der Traum vom Eigenheim sehr leicht verwirklichen. Wichtig ist dabei nur, die richtigen Voraussetzungen zu besitzen und ein gutes Kreditmodell zu erwischen.

Jetzt vergleichen